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L'Agence du Quai vous propose à la vente en exclusivité ce superbe immeuble de caractère et de standing d'environ 400 m² idéalement situé en plein coeur du centre ville de VERDUN composé d'un commerce en rez-de-chaussée avec cour extérieure de 100,03 m², de deux appartements entièrements équipés au 1er et 2ème étage de 112,55 m² et 104,03 m² dont l'un avec jardin d'hiver ainsi qu'un appartement au 3ème étage entièrement meublé et équipé de 35,56 m² avec une superficie au sol de 45,62 m².
Le tout actuellement loué.
Le rapport mensuel est de 3214 €
Le rapport annuel est de 38568 €
Un tiers de l'impôt foncier est remboursé par le commerce.
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
<< Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr >>
A saisir d'urgence !!!
Logement très consommateur d'énergie
Consommation
(énergie primaire)
171 kwh/m².an
Émissions
24 Kg CO2/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Émissions
24 Kg CO2/m².an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 1520 € et 2100 €
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
Référence : 410
Nombre de pièces : 4
Nb Etage : 3
Surface habitable : 352 m²
Proche commodités : oui
Type de chauffage : Individuel Gaz
État général : Bon état
Standing : Bon
